Estancia de Prestigio en Marmarajá - 104 Hectáreas Productivas
Estancia de Prestigio en Marmarajá – 104 Hectáreas Productivas

En el corazón de las sierras de Lavalleja, donde la naturaleza se expresa en su estado más puro, se presenta esta excepcional propiedad rural de 104 hectáreas, concebida para quienes buscan combinar rentabilidad productiva, privacidad absoluta y estilo de vida de campo.

🌿 Tierra con Potencial Real

Las 104 hectáreas son 100% productivas, con excelente aptitud ganadera y forestal, topografía aprovechable y entorno natural consolidado.
Un activo sólido, ideal tanto para explotación tradicional como para desarrollo de proyecto boutique rural, reserva patrimonial o inversión estratégica en tierra.

🏡 Casa Principal – Confort y Tradición

La propiedad cuenta con una casa de campo de generosas dimensiones, diseñada para disfrutar en familia o recibir invitados:

6 dormitorios

3 baños

Amplio living–comedor

Parrillero tradicional

Vistas abiertas al entorno serrano

Un equilibrio perfecto entre funcionalidad rural y confort residencial.

🔹 Infraestructura Productiva

Corrales en funcionamiento

Manga operativa

Galpones para maquinaria y almacenamiento

Instalaciones listas para continuar actividad inmediata.

🌊 Oportunidad de Expansión Exclusiva

Existe la posibilidad de adquirir 148 hectáreas linderas, que aportan un diferencial extraordinario:

3 kilómetros de costa sobre arroyo

Paisaje natural de alto valor escénico

Potencial para desarrollo turístico rural, eco–retreat o ampliación productiva

💰 Valor: USD 4.250 por hectárea

Una opción estratégica para consolidar una estancia de escala mayor, con agua permanente y proyección de valorización.

✨ Una Inversión con Visión

En un contexto donde la tierra productiva en Uruguay continúa posicionándose como resguardo patrimonial seguro, esta propiedad representa una oportunidad singular por ubicación, escala y potencial de crecimiento.